購入条件の整理（Buyer Brief）
理想を、実際に探せる条件に落とし込む
日本で物件を探したいものの、条件をまだ整理できていない方へ。目的、予算、時期、物件種別、改修への考え方、希望地域、許容できるリスクを、具体的な探索方針にまとめます。
サービス
空き家・古民家の購入を、探すところから暮らしの準備まで。
日本在住の独立アドバイザーが、海外からの購入希望者の物件探し、購入前の確認、購入後の準備を支援します。売買の仲介は提携する宅地建物取引業者が行います。料金はご相談のあとにお見積りします。
Akiyazは宅地建物取引業者ではありません。物件の販売、売買の代理、価格の交渉は行いません。
有料相談を予約する
オンラインのビデオ通話です。料金は予約時に表示され、その場でお支払いいただきます。48時間前までのキャンセルは全額返金します。
購入者向け
購入者が受ける支援
物件探索・候補選定
一般的なポータル検索の先にある候補を探す
公開ポータル、地域の情報源、空き家バンク、仲介業者、自治体、利用可能な所有者情報を調べ、散在する候補を率直な所見付きの一覧にまとめます。
物件調査レポート（鑑定評価・建物状況調査ではありません）
購入を決める前に、物件の実情を把握する
特定の日本の物件を購入者の視点で評価します。掲載内容、立地、アクセス、リスク、不明点、希望用途との適合性、購入判断の前に必要な専門家確認を整理します。
内見の準備・同行サポート
内見の前後に、必要な質問を整理する
日本の仲介業者、所有者、地域パートナーとのやり取りを支援します。質問の準備、内見日程、資料請求、確認事項の整理を行い、現地訪問を判断に役立つ情報につなげます。
購入手続きの理解・進行サポート（仲介は提携宅建業者）
購入検討から引渡しまでを整理する
購入に向けた進行管理を支援します。調査、仲介業者との連絡、専門家紹介、資料、日程を整理します。価格や条件の交渉は行いません。仲介、法務、税務、建築など資格を要する業務は適切な専門家が担当します。
購入後の暮らしの準備
購入した物件を、使える場所にする
電気・水道等、インターネット、業者手配、改修調整、家具、維持管理、地域紹介など、購入後に物件を利用できる状態へ整える実務を支援します。
所有者向け
空き家、相続した家、説明しにくい物件の所有者の方へ
空き家や相続した家、普通の掲載では伝えにくい物件について、何があるのかを整理し、正直に伝えるお手伝いをします。売却や賃貸を進める段階では、提携する宅建業者を紹介します。
所有物件の初期診断
購入者が知るべき情報を明らかにする
相続物件、空き家、地方の物件、特徴的な建物、損傷のある物件、紹介資料が不足している物件の所有者向け診断です。明確な点、情報の不足、購入者の懸念、価値になり得る点、次に記録すべき事項を整理します。
物件資料集の作成
購入を真剣に検討する人へ、物件の実情を伝える
所有者向けの中心となる成果物です。説明の難しい物件や見過ごされている物件について、事実、所有者からの情報、既知の問題、不明点、地域事情、活用案、確認状況を分け、検討しやすい資料にまとめます。
現地撮影・記録
建物、アクセス、周辺環境、現地の実情を伝える
魅力的な写真だけでなく、判断に必要な記録を求める所有者・地域パートナー向けの支援です。物件、進入路、近隣、周辺環境、状態の手がかり、実用的な情報を記録し、遠方の購入者にも場所の実情を伝えます。
掲載用資料の作成（仲介業者向け）
公開用の資料を、伝わる形に整える
物件資料集と現地記録をもとに、購入者の理解と、仲介業者が使う掲載資料のために制作します。Akiyaz自身は売却物件の広告は行いません。購入者が知るべき問題を隠さず、物件の魅力が伝わる紹介を目指します。
提携仲介業者のご紹介
売却や賃貸のときは、提携の宅建業者を紹介します
売却または賃貸を希望する場合は、提携する宅地建物取引業者を紹介します。価格、広告、購入希望者の紹介、契約は、その宅建業者が担当します。
専門家のご紹介
適切な専門家とともに、難しい物件を前へ進める
物件を適切に紹介するために、仲介業者、司法書士、建築士、施工業者、測量士、自治体などの関与が必要な所有者を支援します。Akiyazは情報を整理し、資格を要する業務は適切な専門家が担当します。